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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Unser Credo: Kreative Ideen und maximalen Einsatz für die optimale Vermarktung einer Immobilie!

UNSER VERKAUFSSERVICE FÜR PRIVATE EIGENTÜMER

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt Maklersache. Man kann das auch selbst tun. Aber worum es geht, ist die Frage nach dem Erfolg.
Wir vermarkten nachweislich über 70% unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Das sind die Kernfragen

Kernfragen
? Welche Unterlagen brauche ich
? Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt
? Wie schnell wird meine Immobilie verkauft
? Wird wirklich der optimale Preis erzielt
? Welche Rechtsfragen muss ich beachten
? Wie präsentiere ich die Immobile
? Wie sicher steht die Käuferfinanzierung
? Wann ist das Geld auf meinem Konto
? Wann muss ich ausziehen

Ansprechpartner Ansprechpartner

Renate Weber Geschäftsführung

Tel. 02247.96 96 56


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Quintessenz

Die „harten“ Faktoren wie Lage, Zimmer und Quadratmeter bestimmen die Zielgruppe. Aber es sind die „weichen“ Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände mit einem Dach drauf.

kundenmeinungen

Kundenmeinungen
Verkäufer Eheleute Harnisch, Much: Maklerin mit Fingerspitzengefühl
„Wir kommen ursprünglich aus dem Norden, aus Kiel. Dann wohnten wir einige Jahre in Köln, bis wir hier in Much die Ruhe auf dem Land suchten und 1976 unser schönes Haus in Much-Heinenbusch bauten. Über 40 schöne Jahre lebten wir hier und viele Erinnerungen hängen an diesem Haus.
Unser Sohn hat heute sein Haus in Schweden, unsere Enkel zog es nach Holland und so entschlossen mein Mann und ich uns schweren Herzens, das große Haus zu verkaufen. Wir fanden eine Service-Wohnung in Seelscheid, die wir mieteten und das ist doch im Alter um einiges praktischer. Wenn hier was ist, ruft man den Hausmeister an, der Garten wird gemacht usw. Das alles finde ich wirklich viel angenehmer!
Wir ließen zuerst ein Gutachten erstellen: Trotz der Kosten wollten wir das Gefühl von Unabhängigkeit. Erst danach luden wir drei Makler ein, die unser Sohn, der uns sehr geholfen hat, über das Internet fand. Alle drei waren wirklich sympathisch, ihre Markteinschätzungen deckten sich mit unserem Gutachten. Wir entschieden uns für Renate Weber, von der wir schon von unserem Nachbarn Gutes gehört hatten, weil sie hier vor Ort ist und weil wir einen guten Draht zu ihr hatten. Sie wirkt sehr professionell, das fand mein Sohn, und sie versprach auch den Verkauf in einer relativen überschaubaren Zeit und wirkte dabei sehr entschlossen und sicher.
Dass der Verkauf dann so sagenhaft schnell funktionierte, hatte sicherlich mit der Idee unserer Maklerin zu tun. Denn sie sprach noch vor dem eigentlichen Werbestart einige Interessenten an, die sie bereits kannte. Die konnten sich unser Haus schon vorab komplett am Computer anschauen. Ich selbst habe zwar keinen Rechner hier, aber unser Sohn war ganz begeistert! Und dann kamen an einem Tag fünf ausgesuchte Menschen mit Frau Weber hierher: So muss man das Haus nur einmal hübsch machen und aufräumen und wir besuchten einfach in der Zeit der Besichtigungen unsere Nachbarn.
Schon ein paar Tage später war der Verkauf unter Dach und Fach: Ein sehr netter Herr kaufte es und wir stellten fest, dass wir ihn noch von früher als kleinen Bub kannten. Frau Weber empfehlen wir, weil sie nicht nur ein sehr netter Mensch ist. Sie ist, genau wie ihr Mann, der die Fotos machte, wirklich sehr höflich, sie ging gut auf uns ein und wir empfanden sie als äußerst rücksichtsvoll. Frau Weber ist eine Maklerin mit sehr viel Fingerspitzengefühl: Sie kann sowohl uns als Verkäufer verstehen und hat gleichzeitig auch das richtige Händchen für die Bedürfnisse des Käufers!“

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Philosophie

Philosophie
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit.

Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert ...
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Das machen wir für Sie

Das machen wir für Sie
Um aus Interessenten echte Käufer zu machen, machen wir uns immer ganz genaue Gedanken, wie wir auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Einwände eingehen können. Manchmal ist es nur eine kleine Idee: Das kann eine Skizze mit einem Kostenplan für den Umbau zu einer Wohnküche sein oder die Überprüfung der Bebauungsunterlagen oder ein ...
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Unsere Leistungen

Dienstleistungsübersicht
Leistungen „Recherche“: Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie | Anlegen eines Aktionsordners | Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen und Budgets | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten ...
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